Hasankeyf Avukat

Hasankeyf’te avukat desteğine ihtiyaç duyduğunuzda dosyanız ilçede değil, kural olarak Batman Adliyesi’nde görülür; çünkü Hasankeyf’te hiçbir zaman ayrı bir adliye kurulmamıştır. Hasankeyf’ten Batman Merkez’deki büromuza karayoluyla yaklaşık 37 km, araçla yaklaşık 35 dakikada ulaşılır; büromuz, ilçenin davalarının görüldüğü Batman Adliyesi’nin yakınındadır. Av. Burak Olcan, Ilısu Barajı sonrasında gündeme gelen kamulaştırma, hak sahipliği, tapu ve miras konuları başta olmak üzere Hasankeyf’ten gelen dosyaları bu bürodan takip eder. Hasankeyf’te bir büromuz veya irtibat noktamız bulunmaz.

Hasankeyf’teki davalar hangi adliyede görülür?

2025 itibarıyla yaklaşık 7 bin kişinin yaşadığı Hasankeyf’e ilişkin hukuk ve ceza davaları Batman Adliyesi’nde görülür. Dosyanın türüne göre görevli mahkeme değişir:

• Ceza davaları: Ağır ceza mahkemesinin görevine girmeyen suçlar Batman Asliye Ceza Mahkemeleri’nde, ağır ceza davaları Batman Ağır Ceza Mahkemeleri’nde görülür.
• Tapu ve taşınmaz davaları: Taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir (HMK m. 12). Hasankeyf’teki taşınmazlar için bu mahkeme Batman Adliyesi’ndedir.
• Kamulaştırma bedeli: Bedel tespiti ve tescil davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde görülür (2942 sayılı Kanun m. 10); Hasankeyf için bu davalar Batman Asliye Hukuk Mahkemeleri’nde açılır.
• Aile, iş ve icra dosyaları: Aile ve iş davaları Batman Adliyesi’ndeki aile ve iş mahkemelerinde görülür. Batman Adliyesi’ndeki tek icra müdürlüğü Batman İcra Müdürlüğü’dür; buradaki takiplere ilişkin şikâyetler Batman İcra Hukuk Mahkemesi’nde incelenir.

İlk derece kararlarına karşı istinaf incelemesi kural olarak Diyarbakır Bölge Adliye Mahkemesi’nde yapılır. İdari davalarda yetkili mahkeme kural olarak işlemi yapan idari merciin bulunduğu yere göre belirlenir (İYUK m. 32); ancak imar, kamulaştırma, tahsis ve iskân gibi taşınmazlarla ilgili işlemlerde taşınmazın bulunduğu yer idare mahkemesi yetkilidir (İYUK m. 34). Batman İdare Mahkemesi ve Batman Vergi Mahkemesi, Batman Adliyesi binasında yer alır ve Diyarbakır Bölge İdare Mahkemesi’nin yargı çevresindedir.

Ilısu Barajı sonrası kamulaştırma, hak sahipliği, tapu ve miras

Ilısu Barajı nedeniyle eski Hasankeyf sular altında kalmış; ilçe halkı, eski kente yaklaşık 3 km uzaklıkta ve yaklaşık 3.000 dekarlık bir alan üzerine kurulan Yeni Hasankeyf’e taşınmıştır. TOKİ konutları 2019’da kura ile hak sahiplerine teslim edilmiştir. Proje kapsamında kamulaştırma ve yeniden yerleşim süreçleri yürütülmüştür. Bu süreçlerden doğan hukuki sorular her dosyanın kendi belgeleri üzerinden ayrı ayrı değerlendirilmelidir; aşağıdaki bilgiler genel çerçeveyi gösterir.

Kamulaştırma bedeli

Kamulaştırma satın alma usulüyle yapılamazsa idare, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde bedel tespiti ve tescil davası açar (2942 sayılı Kanun m. 10). Malik, değere ilişkin savunma ve delillerini tebliğden itibaren on gün içinde mahkemeye bildirmelidir. Bedel; taşınmazın cinsi, yüzölçümü, değerini etkileyen nitelikleri, varsa vergi beyanı, arazilerde olduğu gibi kullanılması hâlinde getireceği net gelir, arsalarda emsal satışlar ve yapılarda resmi birim fiyatlar gibi ölçütler esas alınarak, bilirkişi kurulunun mahallinde yapacağı incelemeyle belirlenir (m. 11). Kamulaştırma işleminin kendisine karşı idari yargıda iptal, maddi hatalara karşı adli yargıda düzeltim davası, tebligattan itibaren otuz gün içinde açılabilir (m. 14). Paylı veya elbirliği mülkiyetinde her paydaşın tek başına dava hakkı vardır. Hak sahibinin tespit edilemediği durumlarda bedel, ileride ortaya çıkacak hak sahibine verilmek üzere bankada bloke edilir.

Hak sahipliği ve konut tahsisi

Yeniden yerleşim kapsamında hak sahipliğinin tespiti ve konut tahsisine ilişkin kararlar idari işlem niteliğindedir. Bu kararlara karşı dava açma süresi, özel bir süre öngörülmemişse yazılı bildirimden itibaren altmış gündür (İYUK m. 7). Dava açmadan önce, dava açma süresi içinde işlemi yapan makama veya üst makama başvurularak işlemin kaldırılması ya da değiştirilmesi de istenebilir; bu başvuru dava açma süresini durdurur ve otuz gün içinde cevap verilmezse istek reddedilmiş sayılır (İYUK m. 11). Haklarını ihlal eden bir idari işlem nedeniyle ilgililer, iptal davasıyla birlikte tam yargı (tazminat) davası da açabilir (İYUK m. 12). Kararın gerekçesi, dayandığı belgeler ve tebliğ tarihi, dava açılıp açılamayacağının değerlendirilmesinde belirleyicidir. İdari davaların işleyişi için idare hukuku sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Tapu ve miras

Taşınma süreci, tapu ve miras işlemlerini de gündeme getirebilir:

• Eski kentteki taşınmazlara ait kamulaştırma bedellerinin mirasçılar arasında paylaştırılması,
• Yeni Hasankeyf’te teslim edilen konutların tapu işlemleri ve mirasçılara intikali,
• Mirasçılık belgesinin noterden veya sulh hukuk mahkemesinden alınması (TMK m. 598),
• Paydaşlar anlaşamazsa arabuluculuk ve ardından ortaklığın giderilmesi davası (6325 sayılı Kanun m. 18/B; HMK m. 4).

Mirasçılık belgesiyle taşınmaz, tapuda mirasçılar adına intikal ettirilebilir. Mirasçılar paylaşım konusunda anlaşırsa paylaşma rızaen yapılabilir; anlaşamazlarsa yukarıdaki dava yollarına başvurulur.

Eski kent 1981’den bu yana ören yeri olarak korunmaktadır; koruma altındaki alanlarda taşınmazlarla ilgili işlemler, kültür varlıklarını koruma mevzuatındaki sınırlamalara tabi olabilir. Bu konularda miras hukuku ve gayrimenkul hukuku sayfalarımızda ayrıntılı bilgi bulabilirsiniz.

Hasankeyf dosyaları büromuzdan nasıl takip edilir?

Hasankeyf’e ilişkin davalar Batman Adliyesi’nde görüldüğünden, duruşmalar büromuza yürüme mesafesindeki binada yapılır. Takip şöyle işler:

• İlk görüşme: Büromuza gelebilir veya telefonla ön bilgi verebilirsiniz. Tapu kayıtları, kamulaştırma ve hak sahipliği yazışmaları, tebligatlar ve varsa mirasçılık belgesi değerlendirme için önemlidir.
• Vekâletname: İlçenizdeki veya Batman’daki bir noterden vekâletname verebilirsiniz.
• UYAP ve duruşmalar: Dosyalar UYAP üzerinden izlenir; duruşmalara Batman Adliyesi’nde katılınır.
• Keşif: Taşınmazla ilgili davalarda mahkeme gerektiğinde mahallinde keşif yapar. Kamulaştırma davalarında keşif bilirkişilerle yapılır ve köy veya mahalle muhtarı da davet edilir (2942 sayılı Kanun m. 10). Keşif günlerinde Hasankeyf’e gidilir.

Tapu kayıtlarınızı e-Devlet üzerinden görüntüleyebilirsiniz; kamulaştırma veya hak sahipliğine ilişkin yazışmaları ve tebligat belgelerini saklamanız önemlidir, çünkü sürelerin hesabında tebliğ tarihi esas alınır. Kamulaştırma ve idari işlemlerle ilgili süreler kısa ve hak düşürücü nitelikte olabileceğinden, bir tebligat aldığınızda belgelerinizle birlikte vakit kaybetmeden başvurmanız önerilir. Görüşme için iletişim sayfamızı kullanabilirsiniz.